Maison Monnetier-Mornex

MONNETIER-MORNEX Authentique bâtisse de caractère datant d'environ 1790, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 4 444 m2. La propriété se compose d'une partie habitation rénovée en 2009, d'une grange attenante offrant un fort potentiel d'extension d'environ 60 m2 sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde grange utilisée actuellement comme garage. En annexe extérieure, une dépendance d'environ 40 m2 sur deux niveaux, à réhabiliter, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, logement indépendant, espace professionnel…). La partie habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux grandes chambres avec placards, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, WC et meuble vasque, des placards de rangement dans le couloir, un grand dressing indépendant, ainsi qu'une troisième chambre avec placard. Prestations et équipements : Toiture en bon état, rénovée en 2001 ; chaudière gaz remplacée en 2004 ; menuiseries PVC double vitrage ; parquet massif Isolation réalisée en laine de chanvre et ouate de cellulose. Cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée d'une plaque de cuisson Gaggenau, four et micro-ondes Siemens. Douche de la salle de bains habillée en ardoise naturelle. L'ensemble des fenêtres a été remplacé entre 2012 et 2013. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché. DPE : D Prix : 556 500 € Taxe foncière : 1172€ Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.