Appartement 51 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Rare à La Varenne : Appartement de caractère avec jardin privatif au pied du RER A
Au coeur du quartier le plus recherché de Saint-Maur, découvrez ce bien unique niché au sein d'une petite copropriété de standing. Situé à moins de 5 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne, il vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied, dans un calme absolu.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'intérieur se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables de WC et d'une salle de bains.
Le véritable point fort de cet appartement reste son extérieur : un magnifique jardin privatif d'environ 27 m², rare en ville, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. Une grande cave d'environ 20 m² ainsi qu'une possibilité de stationnement directement dans la cour de la copropriété complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.