Restaurant clé en main avec terrasse panoramique et fort potentiel Velaux

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Velaux, à proximité immédiate des équipements sportifs de la Bastide Bertin, des courts de tennis, du gymnase, des écoles et du centre de loisirs, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin de clientèle familiale et sportive particulièrement attractif.
Proposé à la vente avec les murs et les actifs d'exploitation, ce local commercial anciennement exploité en restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre une activité sans investissement complémentaire majeur. L'établissement, exploité encore récemment, se présente dans un excellent état général.
Développant une surface totale au sol de 203,78 m2, il s'organise autour d'espaces généreux et fonctionnels. Dès l'entrée, une vaste véranda climatisée de 69 m2 accueille la clientèle dans un cadre lumineux et convivial. Elle se prolonge par une salle de restaurant climatisée de 43 m2 ainsi qu'un espace bar et comptoir de près de 40 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble est complété par des sanitaires, un laboratoire de cuisine professionnel de 34 m2, une réserve de 12 m2 et une remise de 4 m2.
L'atout majeur de cette adresse réside dans ses extérieurs. La terrasse bénéficie d'une vue panoramique remarquable vers le sud de Velaux et les paysages provençaux environnants, offrant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration. Le jardin accessible ouvre également la voie à la création d'un véritable espace de type guinguette ou restaurant d'été, dans un environnement verdoyant et convivial.
L'accessibilité est facilitée par la possibilité de déposer les clients directement devant l'établissement, tandis qu'un parking public se situe à seulement 100 mètres
Au sein d'une copropriété de seulement deux lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement ou développer un concept de restauration bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'une clientèle locale déjà établie.
Prix de vente : 357 000 € (murs et actifs d'exploitation). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Kern au [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com