550 000 €

115 m² / 1 187 m²

5 pièces

LAPORTE IMMOBILIER

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Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié , découvrez cette maison individuelle , implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix.
La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts du bien :
? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m2? 3 chambres? Vaste salon / salle à manger? Cuisine avec cellier? Secteur recherché? Écoles à proximité? Accès rapide A40? À quelques minutes du CHAL
Surface de référence DPE : 119 m2.
Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve.
Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Bien en collaboration Interkab.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 456 € - 3 322 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec 1 000 m2 de terrain ? contamine-sur-arve

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle avec 1 000 m2 de terrain ? contamine-sur-arve

550 000 €