Name: Maison 180m2 plein pied Saint Leger sur Roanne
SKU: 1925
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

375 000 €

179 m² / 2 589 m²

6 pièces

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Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter cette agréable maison de plain-pied avec piscine, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Léger-sur-Roanne.

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain arboré de 2 589 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine avec salle à manger ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs..

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.
Un studio attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Doté de sa propre salle d'eau et d'un dressing, il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, le jardin paysager s'organise harmonieusement autour d'une terrasse conviviale et d'un agréable espace piscine.

Une maison aux nombreux atouts qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme et la qualité de son environnement !

Pour la visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 1925
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 980 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr