Appartement 70 m² à Neuilly-Sur-Seine

Neuilly-sur-Seine — Saint-James — Dernier étage avec vue panoramique — Opportunité rare à Neuilly.

Au coeur du très recherché quartier Saint-James, à proximité immédiate de la rue de Longchamp, élégant appartement de 70 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1930.

Proposé aujourd'hui à 890 000 € FAI, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement attractif pour Neuilly-sur-Seine : dernier étage, vue dégagée, charme parisien, immeuble de standing et adresse recherchée.

Entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux, l'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chic, sa luminosité, ses rangements sur mesure et sa vue panoramique sur le skyline de La Défense.
Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, exposée plein est, ouvrant sur un balcon filant commun à l'étage avec vue sur un petit jardin fleuri en été, ainsi que d'une salle de bain soignée, lumineuse, équipée d'une baignoire-douche et offrant une vue dégagée sur La Défense.

La configuration actuelle propose un plan fonctionnel, agréable à vivre, avec des possibilités d'évolution selon les besoins.

Parties communes rénovées, gardienne, immeuble de standing, environnement calme et arboré. Une cave complète ce bien.

À seulement 5 minutes du métro Pont de Neuilly, proche commerces, écoles, restaurants et rues fleuries.

Un dernier étage plein de charme, une vue spectaculaire et un prix

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 300 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Laure POZZO DI BORGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902980697 Bayonne