Appartement 78 m² à La Motte-Servolex

Appartement 4 pièces de 78 m² à La Motte-Servolex (73290) – Vue dégagée – Balcon – Cave

EXCLUSIVITÉ – Marine Berrez eXp France vous propose, à quelques pas du centre de La Motte-Servolex, cet appartement traversant de 78 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Croix du Nivolet d'un côté et sur le massif de l'Épine de l'autre.

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, entourée d'un grand parc arboré, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
- Un double salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest
- Une cuisine séparée avec loggia
- Deux grandes chambres avec placards
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un cellier

L'appartement a été soigneusement entretenu. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la cuisine et la salle de bain selon vos envies.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Vue dégagée
- Dernier étage
- Beaux volumes
- Nombreux rangements
- Proximité immédiate des commodités
- Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours

Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Marine BERREZ – eXp France - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY