Name: Maison À Vendre
SKU: GJQP-LVR-P5X
Price: 379340 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

379 340 €

104 m² / 827 m²

4 pièces

Orpi Agence Porte Neuve Dernier Sou

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A vendre dans votre agence Orpi Porte Neuve, dans la charmante commune prisée de Wimille, venez découvrir cette maison individuelle de plain pied de 104M2 niché au coeur du village, secteur très recherché !
Celle-ci comprend une agréable pièce de vie ouverte de plus de 50M2 donnant plusieurs accès à une terrasse et un jardin exposé sud ouest magnifiquement arboré sans vis à vis !!
La maison dispose de trois chambres avec chacune son dressing.
Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce bien.
Vous serez séduit par le jardin qui vous invite à des moments de détente, un vrai havre de paix !!
Côté stationnement garage et double stationnement privatif.
Environnement privilégié, calme, commodités à pied, parc, plage de Wimereux, ne tardez pas, rare sur le marché !!
Référence agence : 14047

Référence: GJQP-LVR-P5X
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr