Point de vue

Architecture contemporaine pour cette résidence récente de standing avec piscine, située dans le secteur calme et recherché des Mourets à Marseille 13013, qui accueille au 1er étage sur 3 un appartement de type 4 de 81m2 offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et une vue panoramique dégagée.
L’appartement vendu meublé se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse. Toutes les chambres ainsi que le séjour s’ouvrent directement sur l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse.
L’espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d’eau et WC, deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en très bon état, dans un environnement calme et verdoyant.
La résidence, construite en 2022, est sécurisée avec portail électrique et digicode. Elle dispose également d’une piscine, d’espaces communs entretenus et d’un cadre de vie agréable.
Les prestations : double vitrage, cuisine équipée, chauffage et eau chaude individuels au gaz, résidence sécurisée, piscine, calme, vue panoramique, exposition sud.
Possibilité d’acquérir 2 box fermés en supplément.
Charges mensuelles de copropriété : 177 € comprenant charges générales, eau, piscine et ménage. Taxe foncière : 1 892 €. Prix de vente : 445000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe A 52 kWh ep/m2/an GES : classe B 9 kg CO₂/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 490 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.