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Cozynergy

à Toulouse

285 000 €

133 m² / 350 m²

6 pièces

BRAGA IMMOBILIER

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Maison semi-individuelle 4 chambres Garage Jardin Proche écoles Saint-Martin-Boulogne
À découvrir sans tarder !
Située à Saint-Martin-Boulogne, à proximité des écoles, cette agréable maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle comprend :
* Une pièce de vie ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée
* 4 chambres
* Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale ( ou chambre pour recevoir des invités !)
* Une salle de bains avec douche et baignoire
* Un grand garage
* Une cave et une dépendance
* Une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos
DPE: D
MELINA VANDAMME [Coordonnées masquées] CONSEILLERE EN IMMOBILIER rsac 850874272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par vandamme melina - EI - NoRSAC: 850874272, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 734 € - 3 698 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale Saint Martin Boulogne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale Saint Martin Boulogne

285 000 €