Avis aux Investisseurs : Immeuble de Rapport & Potentiel Touristique Exceptionnel

Un Emplacement Stratégique de Premier Choix

Idéalement situé au cœur même de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique recherché.

Côté nature : À seulement quelques minutes du Lac de Naussac.

Côté tourisme : En bordure du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65).

Une opportunité en or : Idéal pour développer une activité d'accueil pour les pèlerins et randonneurs, ou pour maximiser votre patrimoine grâce au locatif saisonnier ou annuel.

Description du Bien & Potentiel d'Aménagement

Cet immeuble de caractère offre de beaux volumes pour concrétiser tous vos projets.
Rez-de-Chaussée :
Un local commercial d'environ 45 m² à réaménager selon vos besoins.

Le grand plus : Vitrine et menuiseries neuves, prêtes à accueillir votre activité ou un locataire.

Les Étages : De Grands Volumes Modulables

Au-dessus du local, découvrez 3 plateaux à aménager d'environ 50 m² chacun :

Possibilité d'optimisation : Le dernier étage (3ème) peut être configuré en duplex pour passer d'une surface de 50 m² à 80 m²
- La toiture est correcte.
- Toutes les menuiseries de l'immeuble ont été intégralement changées.

Flexibilité totale : Un emplacement stratégique couplé à de beaux volumes pour accueillir le projet de votre choix.

Contactez-moi !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière sur un axe touristique majeur.

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 340278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr