Maison 126 m² à Saint-Bonnet-Pres-Riom

Le charme d'une ancienne grange, le confort d'aujourd'hui !


Cette ancienne grange en pierres a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015 (toiture, isolation, électricité, aménagements...) pour offrir aujourd'hui une maison de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille un immense garage pouvant recevoir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Au premier étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y découvrirez également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le chauffage électrique est complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Les + de la maison
Ancienne grange en pierres rénovée
Rénovation complète en 2015
Garage 3 voitures
Terrasse de 30 m²
Suite parentale avec dressing
3 grandes chambres
Bureau et buanderie
Beaux volumes & ambiance cocooning
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire.

? Sylvie Batifoy – FONTANA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553