DIVONNE-LES-BAINS Superbe villa contemporaine à deux pas du lac et des commerces

Au sein d’une résidence récente et recherchée, découvrez cette magnifique villa indépendant et contemporaine de 125 m2 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et du centre-ville.
Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie de plus de 40 m2 accueille un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (grand réfrigérateur, congélateur, cave à vin, nombreux équipements haut de gamme), offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Le jardin clos et arboré constitue un environnement sécurisé et agréable pour les enfants, avec un espace extérieur couvert pouvant faire office de salle de jeux.
Un toilette indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
En rez-de-jardin, l’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu’un dégagement avec hall d’entrée et placards intégrés. Les trois chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, apportant confort et qualité de vie au quotidien.
Les points forts :

Emplacement recherché à proximité du lac et des commodités
Villa récente aux prestations modernes
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine entièrement équipée
Nombreux rangements
Terrasse couverte utilisable toute l’année
Jardin clos et arboré
Trois chambres avec accès extérieur
Double garage en sous-sol (véhicules côte à côte) avec accès indépendant et direct
Place de parking privative

Une opportunité exceptionnelle pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains.
Frais à la charge vendeur : 26280€
Charges incluant chauffage , eau froide et eau chaude
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr