Belle maison traversante avec cachet ancien La Bâtie-Neuve

Située au cœur du village de La Bâtie-Neuve, au calme de la rue de la Distillerie et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison individuelle en pierre, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Développant environ 122 m2 habitables répartis sur trois niveaux cette bâtisse traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour de plus de 23 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes et hotte), représentant un espace convivial de près de 33 m2. Une seconde pièce complète ce niveau. Actuellement utilisée comme salon supplémentaire, elle peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Le premier étage accueille deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.
Au dernier niveau, l'espace parental offre un véritable cocon comprenant une chambre, un espace dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. L'organisation atypique de cet étage apporte beaucoup de charme et de caractère à la maison.
En sous-sol, une chaufferie avec espace de rangement ainsi qu'un WC supplémentaire viennent compléter les prestations du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 93 m2, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse d'environ 38 m2 donnant sur un garage indépendant d'environ 35 m2 , offrant un espace privilégié pour les repas et réceptions en extérieur.
Côté prestations, la maison dispose majoritairement de menuiseries en double vitrage bois, complétées par certaines ouvertures récentes en PVC double vitrage. Une partie de l'isolation intérieure a déjà été réalisée sur plusieurs murs. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul alimentant des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Gap, mais pourra également intéresser un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou de valorisation patrimoniale.
Une belle opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des espaces extérieurs appréciables et un fort potentiel d'aménagement.