Name: Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif - Résidence de standing
SKU: 4292
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

85 m²

3 pièces

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Situé dans un secteur prisé de la commune de Chamalières, venez découvrir ce charmant appartement de Type 3, d'une surface de 85,24 m2, au sein d'une résidence de standing.
Il est composé comme suit : Hall d'entrée, toilette, pièce de vie, cuisine équipée. Côté nuit, dégagement avec placard, salle de bains, deux chambres avec placards. Les annexes sont les suivants : une belle terrasse de 31,42 m2 à l'aspect Est. Un jardin privatif de 35,66 m2 à l'aspect Ouest. Un garage individuel en sous-sol.
Les + : emplacement recherché, de beaux volumes, deux espaces extérieurs spacieux, stationnement privatif en sous-sol.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, calme et prestations de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer un rendez-vous.

Référence: 4292
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59.
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage chamalieres achat appartement chamalieres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr