Name: Appartement 27 m² à Angers
SKU: 1033
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

99 900 €

27 m²

1 pièce

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En exclusivité, T1 idéalement situé à deux pas du CHU, au 2ème étage d'un petit immeuble.
Que vous soyez investisseur ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant étudiant, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, forte demande locative, terrasse privative, place de parking et cave.
L'appartement est très lumineux et dispose de nombreux rangements, un véritable atout pour optimiser l'espace et le confort de vie.
Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour un projet d'habitation ou de mise en location.
Quelques travaux simples (huisseries et ballon d'eau chaude) permettront d'améliorer le classement énergétique et d'atteindre un DPE en D.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Référence: 1033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 1120 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr