Maison 149 m² à La Cote-Saint-Andre

Villa contemporaine de standing - Piscine et prestations haut de gamme

Découvrez proche de la Côte Saint André, cette superbe villa contemporaine de 150 m² sur une parcelle de 1050m2, édifiée en 2020 aux normes RT2012, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et modernité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, la piscine et les espaces de détente.

Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par ses lignes contemporaines et sa parfaite fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois belles chambres (aménagement d'une quatrième chambre possible), dont deux avec accès à de généreuses terrasses privatives, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Prestations de qualité : triple vitrage PVC/Aluminium, pompe à chaleur réversible, excellente isolation, matériaux soigneusement sélectionnés et performances énergétiques remarquables (DPE A / GES A).
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec jardin paysager d'environ 500 m², piscine élégante, et espaces aménagés dans un environnement intime et préservé.
La propriété dispose également de deux places de stationnement intérieures ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs.

Libre de toute occupation et présentée dans un état irréprochable, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire.

À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et principaux axes de communication.

Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

IMMOYA - Votre projet comme si c'était le nôtre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.