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LesCuisinesDeMarine

225 000 €

54 m²

3 pièces

RIF - Régie Immobilière Fiducia

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RETOUR À LA VENTE : T3 Vue Panoramique & Grand Air Curis-au-Mont-d’Or
Une opportunité rare ! Vendu dès sa première publication et remis sur le marché uniquement suite à un refus de prêt bancaire. Son prix de marché et son fort potentiel « coup de cœur » sont déjà validés !
Votre havre de fraîcheur pour l'été
Au calme absolu et baigné de lumière, ce superbe T3 à l'état impeccable offre un cadre de vie aérien et ressourçant.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux belles chambres et d’une salle d'eau contemporaine.
Son point fort : Une immense loggia sans vis-à-vis. Un véritable salon d'été où l'air circule, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la nature et les Monts d'Or.
En bref :
- Prestations : 2 chambres, agencement fluide, aucun travaux à prévoir.
- Esprit estival : Loggia XXL, luminosité maximale, horizon 100% verdoyant.
- Secteur :Cœur de village, au calme, Curis-au-Mont-d’Or
Un bien d'exception pour les beaux jours. À visiter très rapidement !

Référence: 43
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr