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94 000 €

33 m²

2 pièces

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Situé en plein cœur de Rodez, à proximité du Bvd Belle Isle, au 2ème étage d'une petite copropriété securisée, découvrez cet appartement T2 traversant bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Actuellement loué à un étudiant pour un loyer mensuel de 440 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
L'appartement se compose :

d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,

d'une chambre,

d'une salle d'eau,

d'un placard de rangement.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.
Les atouts :

Hyper-centre de Rodez

Appartement traversant et très lumineux

Petite copropriété

Chauffage individuel au gaz

Locataire en place

Bonne rentabilité locative

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Référence: 097
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 868 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rodez hyper-centre appartement t2 loué investissement locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rodez hyper-centre appartement t2 loué investissement locatif

94 000 €