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385 000 €

71 m²

3 pièces

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Au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 71 m2, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
L'entrée, semi-séparée, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à un agréable balcon exposé sud-est, offrant un environnement calme (sans vis-à-vis direct sur la route). À proximité immédiate de l'entrée, un grand placard mural offre un bel espace de rangement.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon et l'autre d'un grand placard mural. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité d'aménager un espace buanderie.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et du lycée international, la maison médicale se situe à 11 minutes à pied et la frontière Genevoise/CERN Meyrin, à environ 2 km.
Iklas ZAMMIT se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette agréable propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 660
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 2554 €.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-Pouilly centre T3 de 71 m2 avec balcon et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-Genis-Pouilly centre T3 de 71 m2 avec balcon et garage

385 000 €