Maison Poilley 7 pièces 150 m2

A seulement 10 minutes d'Avranches et 5 minutes de Ducey, découvrez cette belle longère en pierres entièrement restaurée, agrandie par une extension réalisée en 2015. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 930 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Non mitoyenne et en excellent état général, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage, d'un chauffage mixte par géothermie et électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage. Prix du bien honoraires inclus : 295 500 euros Prix du bien hors honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.54% soit 15 500 euros DPE : Classe C (143 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)