Maison Ducey 4 pièce(s) 97 m2

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison en pierre située à Ducey, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une accessible par une autre chambre, laissant la possibilité de repenser l'agencement selon vos besoins. Le sous-sol offre une grande pièce bénéficiant d'une baie vitrée, ainsi qu'un espace buanderie. A l'extérieur, le terrain nécessite également d'être entièrement remis en état. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Le bien est par ailleurs situé en zone inondable et à proximité immédiate d'un axe routier principal. Prix du bien honoraires inclus : 44 500 euros Prix du bien hors honoraires : 40 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 500 euros soit 11.25% Diagnostic énergie : G GES : G Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4610 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6250 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)