Maison 103 m² à Saint-Chamond

A VOIR ABSOLUMENT ! Maison individuelle avec très belle vue, terrain de 2 000 m² et prestations de qualité Située dans un environnement calme, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle construite en 1985 sur les hauteurs de St Chamond vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vie et son grand terrain clos et aménagé de 2 000 m². L'habitation, de plain-pied, comprend une cuisine fonctionnelle refaite en 2022, trois chambres avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et surtout un grand séjour lumineux, donnant sur une belle terrasse en pierre de 45 m² exposée plein sud offrant une vue très dégagée sur le Pilat. En rez-de-jardin, l'espace est aménagé avec une cuisine d'été et buanderie, une pièce pouvant servir selon vos besoins de salle de jeux, chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un atelier. Le chauffage est assuré grâce à une dalle chauffante, complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2023. Les panneaux solaires posés en 2020 assurent l'essentiel des besoins en électricité. Cette maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité vous offrira le lieu idéal pour vivre et recevoir. Les atouts : - Aucuns travaux à prévoir - Exposition sud - Environnement calme et sans vis-à-vis - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Panneaux solaires - Terrain piscinable - Grande luminosité - Proximité nature et ville Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Prix de vente: 339 000 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Diagnostics nouvelle version effectués le 16/02/2026 DPE: C (172kWh/m²/an) GES: B (6kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 1653€ et 226€ par an (Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023- abonnement compris) Taxe foncière: 1 675€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez ISABELLE au [Coordonnées masquées]. Je suis à votre disposition pour vous informer ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Vous voulez vendre votre résidence? Je vous offre votre estimation. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1653.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 42[Coordonnées masquées]45 162. Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour co...