Name: Maison à vendre à Sallertaine - 4 pièces, 100.59 m², terrain 2800 m²
SKU: 10192C
Price: 190600 EUR
Availability: InStock

190 600 €

100 m² / 2 800 m²

4 pièces

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A vendre, en campagne, maison des années 80 à Sallertaine, exposée plein sud, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 pièces dont 3 chambres avec placards, une salle de bain à refaire, un WC séparé. Cette maison à rénover dispose d'un séjour lumineux de 53 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage carrelé de 35m² avec poêle à bois et un atelier en bois de 57 m². Un chauffage central au fuel par radiateurs est installé dans la maison. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage à remplacer et de volets PVC, un ravalement a été effectué en 2024. L'assainissement est à refaire (fosse). La maison bénéficie de la fibre optique. Une remise aux normes de l'installation électrique est à prévoir. Proche des écoles communale des Marais et primaire privée Sainte-Marie, ainsi que de commerces et restaurants, ce bien présente un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. Prix : 190 600 euros. Agence NESTENN Challans à votre disposition pour plus d'informations. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10192C
Honoraires d'agence de 5.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr