FUVEAU - Magnifique maison de famille de 197m² avec dépendance possible - DPE A - Parcelle de 2000m² arboré avec piscine à débor

Laissez-vous séduire par cette maison sur la commune de Fuveau nichée sur une parcelle arborée de 2000m² avec piscine à debordement. Offrant des volumes généreux, un cadre de vie idyllique et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Un intérieur spacieux, lumineux et modulable : - Espace de vie : un vaste salon/séjour et cuisine baignés de lumière offrant une décoration soignée et une ambiance chaleureuse, donnant directement accès à une grande terrasse avec pergola. - Côté nuit : 4 belles chambres confortables dont une superbe suite parentale avec son grand dressing sur mesure. - Espaces loisirs avec fort potentiel : une immense salle de jeux (actuellement avec billard et baby-foot et salon TV) ainsi qu'une salle de sport. Cet espace offre la possibilité d'être facilement transformé en un studio ou T2 indépendant (idéal pour du locatif, profession libérale ou recevoir les proches). - Côté pratique : Un cellier/buanderie fonctionnel vient compléter l'espace intérieur ainsi qu'un grand double garage de plus de 30m². Un extérieur arboré et paysagé : - Une piscine de forme libre unique à debordement, - Un pool house de 19 m² équipé pour vos soirées d'été, face à un jardin verdoyant de 2 000 m². Prestations techniques : - DPE CLASSE A , - Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022, - Forage privé : eau gratuite pour l'arrosage automatique du jardin, le maintien de la piscine et le pool house. Assainissement : Fosse septique entièrement aux normes (aucun frais à prévoir). Les points forts qui font la différence : - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en A (Rare sur le marché !) - Pompe à chaleur et chauffage ultra-performants (PAC 2022) - Forage pour un entretien extérieur économique - Potentiel d'appartement indépendant (Studio/T2) - Environnement verdoyant et recherché Une opportunité rare sur le secteur de Fuveau. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite exclusive ! Prix : 799 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : www.aixty.com RCS Aix 814 576 997 00021