ROUEN - Rue du Mail Pélissier

ROUEN - Rue du Mail Pélissier A VENDRE : Grand F5 Évolutif de 95 m² avec Double Parking S/sol Idéalement situé rue du Mail Pélissier, découvrez cet appartement familial de type F5 offrant un potentiel rare sur le marché rouennais. Niché au sein d'une résidence construite en 1990 (avec ascenseur), ce bien traversant Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et un calme très appréciable. Un emplacement stratégique et recherché Vivre au Mail Pélissier, c'est s'offrir le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Le quartier propose de nombreux commerces de proximité, des infrastructures scolaires et un accès immédiat aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville historique de Rouen en quelques minutes. Des volumes généreux et modulables D'une surface de 95 m², l'appartement se distingue par une distribution intelligente : Espace de vie : Une entrée de 4 m² ouvre sur un immense séjour-salon de 49 m², véritable coeur du logement. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier bien pratique de 4,10 m² complètent la partie jour. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables (10,17 m², 9,67 m² et 9,73 m²) et une salle de bain de 6,50 m². Le potentiel + : Le grand séjour permet de créer très facilement une 4ème chambre selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail). Les prestations indispensables Le confort est total grâce à DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL un atout rare et sécurisant en milieu urbain ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque l'eau froide et le chauffage sont déjà compris dans les charges de copropriété. A noter : L'appartement est à rafraîchir. Une opportunité idéale pour personnaliser la décoration à votre goût et valoriser pleinement ce patrimoine de qualité. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.