Appartement Cannes 2 pièce(s) 51.01 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'un homme de 69 ans. Cannes - avenue du Docteur R.Picaud Aux pieds de la croix des gardes, idéalement situé sur le boulevard au calme, au sein d'une copropriété intimiste entretenue et sécurisée offrant un panorama exceptionnel face à la mer et aux Iles de Lérins. Ce sublime 2-pièces de 51 m², entièrement rénové avec une décoration contemporaine et soignée, offre des prestations haut de gamme : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de près de 30 m², climatisé, s'ouvrant sur un premier balcon de 6,91 m² avec une vue mer imprenable. Cuisine ouverte intégralement équipée. Côté nuit : Une chambre confortable donnant sur un second balcon privatif de 4 m² (également vue mer), un dressing sur mesure et une salle d'eau moderne. Le + confort : Un WC séparé avec rangements et lave-mains, une grande cave incluse et la possibilité de stationner facilement dans la cour de la résidence. COMPTANT : 156.800 euros RENTE VIAGÈRE : 790 euros / (possibilité d'acquérir ce bien sans rente, en augmentation du comptant, nous consulter) VALEUR VÉNALE LIBRE : 460.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 17.760 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 33.478 euros, REF 26NP106 - DPE : C GES : C Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1709 euros.