Appartement T2 récent avec jardinet et parking à vendre à Audenge

Situé à Audenge, dans un environnement particulièrement calme à proximité du Domaine de Certes, cet appartement T2 récent de 2023 bénéficie d'un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. A quelques minutes du centre-ville d'Audenge, des commerces de proximité et des accès vers Biganos ou Lanton, il constitue une opportunité intéressante pour un projet immobilier sur le secteur Audenge Bassin d'Arcachon. Cet appartement de plain-pied développe une surface de 40,47 m² parfaitement optimisée. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25,83 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une chambre indépendante, une salle d'eau moderne et un WC séparé suspendu complètent l'agencement intérieur. A l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter du calme environnant, dans un cadre typique du Bassin d'Arcachon. Une place de stationnement vient compléter ce bien, facilitant le quotidien. Cet appartement, comme une maison T2 à vendre à Audenge est vendu entièrement équipé, cuisine comprise, ce qui permet une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Actuellement loué, il sera libre pour la vente au plus tard fin 2026. Mitoyenne par un côté, il bénéficie d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques. Deux projets possibles pour ce bien immobilier à Audenge : résidence principale sur le Bassin d'Arcachon ou investissement locatif. Le bien offre un potentiel de revenus immédiats dans un secteur où la demande locative reste soutenue, notamment sur Audenge et les communes voisines du Bassin d'Arcachon. Construction récente sous garantie décennale avec factures disponibles, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Audenge, idéale pour un premier achat immobilier sur le Bassin d'Arcachon ou pour diversifier un patrimoine locatif dans un secteur dynamique. L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras vous accompagne dans votre projet d'achat et reste disponible pour vous faire découvrir cette charmante maison à la vente à Audenge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Audenge, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000415922). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)