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ROYAN CENTRE - Villa belle époque
— Royan 17200 —
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Au coeur de Royan, découvrez une véritable demeure des années 1930, chargée d'histoire et de caractère. Cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par son majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre de beaux volumes et a conservé de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent un charme authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'un salon avec cheminée, prolongés par une agréable loggia et une belle terrasse, propices à la détente. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un vaste sous-sol, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Située dans un environnement privilégié, à quelques pas du marché, de la plage et des commerces du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare permettant de profiter pleinement de la vie royannaise. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ROYAN CENTRE - Villa belle époque
451 500 €
Voir aussi :
maisons avec garage royan
maisons à vendre royan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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