485 000 €

109 m² / 218 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ ORGEVAL - Quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt. Maison neuve de 109 m² habitables, disponible immédiatement, édifiée sur une parcelle de 218 m². Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et excellente performance énergétique avec DPE A. Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace permet d'accueillir un séjour confortable ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Extérieur : Terrasse et jardin, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de la forêt. Prestations haut de gamme : DPE A, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, menuiseries aluminium. Maison neuve, immédiatement disponible, offrant un cadre de vie recherché et des frais de notaire réduits. RARE !

Référence: 858
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2023

Coûts annuels estimés : 430 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve Orgeval 5 pièces - DPE A

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison neuve Orgeval 5 pièces - DPE A

485 000 €