Appartement Paris XVI - Victor Hugo

Situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au coeur du XVI ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception de 201,55 m2 Loi Carrez avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond occupe le 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble de standing. Bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un agréable balcon filant sur toutes les pièces. Ce bien à fort potentiel nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une généreuse entrée desservant une triple réception baignée de lumière, prolongée par des vues dégagées. La partie nuit comprend actuellement quatre chambres, avec la possibilité d'aménager trois chambres et un bureau selon vos besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative, formant une véritable suite parentale. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une chambre de service située au 6ème étage par ascenseur ou escalier, constituant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé dans un immeuble aux parties communes particulièrement soignées, avec gardien à demeure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse de premier ordre, des volumes généreux, des vues dégagées et un potentiel de valorisation exceptionnel font de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien. Sectorisation Janson de Sailly Copropriété de 16 lots Charges: 913 euros / mois Honoraires charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique et faible émission de GES (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 10.8 euros.