Grand 2P / 1 chambre ouvert sur balcon 8m² - SANS vis-à-vis - 75012

** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose cet élégant 2 pièces de 61m², situé à Paris 12, à proximité immédiate du métro BEL AIR, et de la rue du rendez-vous, recherchée pour ses nombreux commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une très belle copropriété de standing des années 60, avec gardien, l'appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Equipé de matériaux haut de gamme et sans vis-à-vis, il est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante - 1 chambre (possible d'en créer une 2ème, comme dans les autres appartements de l'immeuble) - 1 grand séjour de 30m² - 1 SDE + WC séparés Traversant et très lumineux, notamment grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement est exposé SUD. Il est prolongé par un véritable balcon exploitable de 8m² et équipé d'un store banne neuf. Toutes les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée, ainsi que de volets roulants électriques (manuel pour la cuisine) 1 cave vient compléter ce bien. Loca à vélos au rdc de l'immeuble. Provisions pour charges : environ 4.230 euros/an (dont environ 201 euros/an de fonds travaux, loi Alur) Taxe foncière 2025 : 1.537 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 4650 euros.