Appartement 3P ouvert sur balcon 8m² - SANS vis-à-vis - 75012

** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose cet élégant 3 pièces de 61m², situé à Paris 12, à proximité immédiate du métro BEL AIR, et de la rue du rendez-vous, recherchée pour ses nombreux commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une très belle copropriété de standing des années 60, avec gardien, l'appartement est actuellement configuré en 2P / 1 chambre, qu'il est possible de le transformer en 3P / 2 chambres (comme dans les autres appartements de l'immeuble). Il saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Equipé de matériaux haut de gamme et sans vis-à-vis, il est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante - 1 chambre (possible d'en créer une 2ème) - 1 grand séjour - 1 SDE + WC séparés Traversant et très lumineux, notamment grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement est exposé SUD. Il est prolongé par un véritable BALCON exploitable de 8m² et équipé d'un store banne neuf. Toutes les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée, ainsi que de volets roulants électriques (manuel pour la cuisine) 1 cave vient compléter ce bien. Loca à vélos au rdc de l'immeuble. Provisions pour charges : environ 4.230 euros/an (dont environ 201 euros/an de fonds travaux, loi Alur) Taxe foncière 2025 : 1.537 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 4650 euros.