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Cozynergy

à Toulouse

Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 104,5 m2

— Plouguerneau 29880 —

224 640 €

104 m²

4 pièces

VERTIKAL IMMO

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Situé en lotissement, sur un terrain d'e plus de 900 m2 vue mer, la maison est composée en rdc d'un garage, chambre cuisine et salon, sde, une véranda. A l'étage 2 chambres. Des travaux structurels sont à réaliser sur le bien. Le budget global pour ce bien se situe aux alentours de 350 K euros. La valeur du bien correspond en gros à la valeur du terrain. Aussi, démolir pour reconstruire est une des meilleures stratégies pour des budgets supérieurs et l'optimisation de sa position sur le terrain (non divisible). Le prix de vente a été fixé en l'état du bien, en tenant compte des gros travaux à prévoir. Il intègre déjà une décote liée aux désordres constatés sur les fissures, au traitement technique éventuel à réaliser, notamment le confortement par injection de résine évoqué dans le rapport d'expertise, ainsi qu'aux travaux d'assainissement à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 105
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr