Maison 271 m² à Maintenon

CORPS DE FERME D'EXCEPTION DU XVIII ? SIÈCLE

Un art de vivre à seulement une heure de Paris

“Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se ressentent.”

Au coeur de la très recherchée Vallée de l'Eure, à Saint-Piat, à quelques minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette authentique propriété du XVIII ? siècle, un lieu rare où le charme des belles pierres, les volumes généreux et la douceur de vivre se rencontrent.

Derrière son portail, la propriété s'organise autour d'une élégante cour intérieure, véritable coeur de cet ancien corps de ferme chargé d'histoire.

La maison principale développe 270,5 m² habitables et offre de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil de nombreux invités.

Elle comprend notamment :

• Une vaste pièce de réception d'environ 56 m² avec cheminée monumentale.
• Une cuisine familiale.
• Cinq chambres.
• Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
• Deux salles de bains, trois WC, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement.
• Une magnifique cave pour les amateurs de vins.

« Certaines photographies ont été retravaillées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les espaces dans une version épurée et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. »

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 118 m², bordé par la rivière, offre un environnement exceptionnellement paisible et préservé.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² supplémentaires :

• Grande grange.
• Ancienne écurie avec box et grenier.
• Hangar indépendant.
• Atelier.
• Garage.
• Espaces de stockage et locaux annexes.

Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets :

? Demeure familiale de caractère.
? Résidence secondaire de prestige.
? Maison d'hôtes ou gîtes.
? Atelier d'artiste.
? Activité libérale ou professionnelle.
? Collection automobile.
? Projet équestre.

Ce qui distingue véritablement cette propriété est son atmosphère unique. Elle évoque les grandes maisons de famille où l'on aime se retrouver au fil des saisons, partager de longs repas, accueillir enfants, petits-enfants et amis, tout en profitant du calme de la campagne à seulement une heure de Paris.

Les chiffres clés

- 270,5 m² habitables
- Plus de 500 m² de surfaces bâtie
- Terrain clos et arboré de 3 118 m²
- Plus de 250 m² de dépendances
- 5 chambres
- 2 salles de bains et 1 salle d'eau
- 3 WC
- Cave, atelier, garage, box, hangar et grenier
- Gare accessible à pied
-Vallée de l'Eure – secteur recherché

Une propriété patrimoniale rare, destinée aux amoureux des belles pierres, de la nature et des lieux chargés d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 536 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466700)