Maison 114 m² à Carnoux-En-Provence

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre - Carnoux-en-Provence - Quartier Lou Caire

Dans le secteur recherché de Lou Caire, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un accès direct à la colline.

La maison se compose de deux niveaux.

Au niveau principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse couverte de 25 m² donne accès à une piscine chauffée de 6mx4m, idéale pour profiter des beaux jours. Un pool-house de 16 m², facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, complète cet espace extérieur.

Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre de 17 m² avec placards, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un vide sanitaire utilisé comme cave.

À l'extérieur, le jardin arrière, aménagé en restanques, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que de magnifiques oliviers centenaires et bénéficie d'un accès direct à la colline. À l'avant de la maison, un espace plat avec gazon synthétique et un bassin à poissons offrent un cadre agréable et facile d'entretien.
Un garage de 13 m² vient compléter le tout.

Prestations

* Chauffage au gaz de ville.
* Chaudière à ventouse remplacée en 2022.
* Climatisation réversible dans la pièce de vie.
* Fenêtres en PVC double vitrage.
* Volets en aluminium.
* Façades rénovées en 2023.
* Raccordement à la fibre

Informations complémentaires

* Consommation EDF / GDF : environ 200 ¤ par mois
* Taxe foncière : 1 350 ¤ par an.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, des espaces extérieurs de qualité et la proximité immédiate de la nature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_33469762)