Name: Nice Jean Médecin : Studio
SKU: VB2612
Price: 136000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

GA Menuiserie

à Carros

136 000 €

15 m²

1 pièce

leprince Immobilier

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Jean Médecin / Rue Assalit : Dans un immeuble construit en 1898 avec ravalement de façade récemment réalisé, charmant studio avec mezzanine d’une surface de 15 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement donnant sur cour bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien se compose d’une pièce de vie avec mezzanine, offrant un espace optimisé et agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle.

Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Location saisonnière autorisée offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Nice.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien pratique, idéalement placé et offrant un fort potentiel locatif.

Dossier de présentation complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: VB2612
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr