Viager Occupé – Duplex lumineux avec mezzanine + Garage PMR à Fréjus Plage - Homme de 71 ans

Viager Occupé – Duplex lumineux avec mezzanine + Garage PMR à Fréjus Plage

Appartement duplex de 32 m² Carrez, idéalement situé à Fréjus Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de tous les commerces.

Viager occupé sur un homme de 71 ans

Conditions du viager :
- Bouquet : 18 400 € FAI
- Rente : 750 € / mois
- Valeur vénale : 230 000 €

Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 777 € + 213 € TEOM (990 € / an)

Description détaillée du bien :

Magnifique duplex au 4ème et dernier étage d’une résidence de bon standing à Fréjus Plage.

Il comprend :
- Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Loggia aménagée
- Salle d’eau
- WC séparé
- Mezzanine spacieuse faisant office de chambre, équipée d’un VELUX

Atouts majeurs :
- Exposition Sud avec vue dégagée
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Double vitrage
- Superbe garage de 20 m² avec électricité, aux normes handicapé (PMR)

Parfaitement optimisé, ce duplex offre un bel espace de vie grâce à sa mezzanine et sa loggia, dans un environnement calme et privilégié en bord de mer.

Pourquoi investir dans ce viager ?
- Emplacement exceptionnel à Fréjus Plage
- Garage PMR de 20 m² : un atout rare
- Bon standing et prestations de qualité (climatisation, double vitrage…)
- Bouquet accessible et rente raisonnable

Idéal pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Fréjus avec un excellent rendement.

Azur Viager – Expert spécialiste du viager occupé sur Fréjus et le Var
Accompagnement personnalisé et sécurisé tout au long de votre projet.

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