Vente appartement _t4 _ bretigny-sur-orge

Une opportunité ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%.

Situé au 2ᵉ étage sans vis-à-vis et sans ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 78,7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Vous bénéficierez également de la jouissance privative et exclusive d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Un box fermé et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER C, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Les + :
3 chambres
Loggia privative
Box fermé et cave
Proche commodités et transports

Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.

À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=DLgdu5tbPKt

Nombre de lots dans la copropriété : 160
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage : Collectif gaz
Production d’eau chaude : Individuel
Taxe Foncière en 2025 : 1 235 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 2 834 €

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr