Name: 75009 - 2/3 pièces - Harmonie et Fonctionnalité au c&oelig
SKU: CDS3015C
Price: 543400 EUR
Availability: InStock

543 400 €

52 m²

3 pièces

DAVID IMMO SAINT GEORGES-MARTYRS

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Cet appartement a été pensé pour offrir un équilibre optimal entre confort quotidien et optimisation des espaces :
- Cuisine dînatoire (13,82 m²) : Un espace convivial, parfaitement structuré pour vos moments de réception.
- Séjour (17,29 m²) : Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle clarté naturelle.
- Chambre (15,33 m²) : Un espace nuit généreux, profitant d'un calme absolu sur cour.
- Salle d'eau : Un aménagement optimisé intégrant des sanitaires.

Atouts majeurs
Sérénité absolue : L'exposition sur cour garantit une isolation acoustique naturelle, rare au cœur de la capitale.

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche et des pôles d'activités dynamiques.

Prestations de caractère : Le charme authentique de l'ancien, sublimé par une distribution intérieure contemporaine.
Agent commercial immobilier.

Référence: CDS3015C

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr