Name: Maison 120 m² à Abrest
SKU: 1008V409M
Price: 224000 EUR
Availability: InStock

224 000 €

120 m² / 19 370 m²

6 pièces

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La campagne à 10 minutes de VICHY et 2h30 de LYON, cachée dans sa verdure avec un magnifique verger et de nombreux fruitiers, une maison de 120 m² comprenant 6 pièces sur une seule parcelle de 2ha. Avec potentiel d'agrandissement de 5 pièces supplémentaires dans le grenier.
La maison, élevée sur sous-sol total semi-enterré, comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, salon, un bureau, 4 chambres de 15 m² environ chacune, une salle de bain, un WC. A l'étage un grenier de 100m² environ en partie aménagé.
La maison est habitable en l'état après rafraichissement.
Le terrain est en partie constructible, des deux côtés de la maison. Grande dépendance à restaurer. Source affleurant le terrain, derrière la maison.
Chauffage central au gaz, en citerne. Assainissement individuel.
Le calme, si près de la ville !
Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1008V409M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr