Maison 218 m² à May-Sur-Orne

À quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison d'architecte construite en 1995, offrant 218 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 528 m²,

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salon d'environ 60 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée avec insert,
Une cuisine aménagée indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie,
Deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Un grand garage permet le stationnement d'un camping-car avec une porte d'entrée motorisée de 3mx3m. Il peut également être aménagé selon vos envies.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet d'environ 120 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace loisirs ou aménagement complémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager entièrement clos,

Les atouts du bien :
Maison d'architecte de 1995
218 m² habitables
Terrain clos et arboré de 1 528 m²
4 grandes chambres
Pièce de vie de 60 m²
Exposition sud-ouest
Cheminée avec insert
Sous-sol complet de 120 m²
Volets électriques

DPE : C
GES : C
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2440 € à 3380 € /an

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes rares sur le secteur.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Caen.

À découvrir rapidement.

Prix de vente de 439 000 €, honoraires charge vendeur.

Maison vide de meubles, projection du mobilier.

Contact et visites :
Ludovic FINEL [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC Caen n 908 923 204
Agent commercial Immobilier

Les honoraires sont a la charge des Vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.