Maison 211 m² à Carcassonne

Au cœur d'un hameau paisible, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et élégance architecturale se rencontrent harmonieusement.

Imaginée par M. Castella, architecte reconnu de la région, et réalisée par un maître artisan maçon de renom, cette villa de plain-pied développe 211 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², complété par une parcelle attenante de 402 m² descendant jusqu'aux berges de l'Aude.

Dès l'arrivée, la superbe allée d'accueil, la majestueuse entrée ornée de corbeaux en pierre et les arbres centenaires confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et intemporelle.

L'intérieur a été conçu pour privilégier confort et convivialité. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
L'espace réception comprend deux salons, dont un chaleureux avec cheminée à insert, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée à l'ancienne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit est intelligemment organisée en deux ailes distinctes.
La première accueille une belle suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une lingerie.
À l'opposé de la maison, la seconde aile propose deux chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un vaste dressing, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les essences ornementales, les arbres majestueux et les multiples espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison.
Deux grandes terrasses permettent de savourer la douceur du climat, notamment sous la superbe tonnelle en fer forgé, véritable lieu de vie durant les beaux jours.
Le pool house, équipé d'un grand barbecue, promet d'agréables soirées d'été en famille ou entre amis autour de la piscine, qui nécessitera une rénovation complète afin de retrouver tout son éclat.
Un potager situé en contrebas séduira les amateurs de nature et de jardinage, tandis que le terrain descendant jusqu'au bord de l'Aude apporte une touche bucolique particulièrement rare.

Prestations
Villa d'architecte de plain-pied
Parc arboré de 7 000 m²
Parcelle indépendante de 402 m² jusqu'au bord de l'Aude
Pool house avec grand barbecue
Piscine à rénover entièrement
Deux grandes terrasses
Grand sous-sol de rangement
Garage de 27 m²
Chauffage central au fioul
Cheminée avec insert
Menuiseries simple vitrage et volets bois

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, une importante zone commerciale se situe à dix minutes et l'aéroport international de Carcassonne à quinze minutes.

Véritable havre de paix, cette demeure séduira les amoureux d'architecture, de grands espaces et de nature. Son environnement exceptionnel, son cachet unique et son important potentiel en font une propriété rare, idéale comme résidence principale de prestige, maison familiale ou résidence secondaire de charme.
Une adresse confidentielle où le temps semble suspendu... Un lieu de vie qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

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