Appartement 93 m² à Gerstheim

Maison alsacienne rénovée avec cour privative – Gerstheim

Située à Gerstheim, à proximité d'Erstein et des accès vers Strasbourg, cette maison alsacienne rénovée en 2025 offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités.
La commune dispose d'écoles, commerces, pharmacie, pôle médical et transports à proximité.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
• d'une pièce de vie avec cheminée
• d'une cuisine ouverte rénovée en 2025
• d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail
• d'une buanderie avec rangement
• d'un WC séparé

À l'étage :
• une chambre avec dressing
• une seconde chambre
• une salle d'eau avec douche et meuble vasque
• un WC séparé
La disposition permet également d'envisager un agrandissement de la seconde chambre ou la création d'un espace dressing supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec :
• four à tarte flambée
• barbecue en pierre
• place de stationnement

Le bien dispose également :
• d'une cave
• d'un grenier
• de dépendances
• d'un espace de stockage pour le bois
L'une des dépendances pourrait également offrir un beau potentiel d'aménagement : la dépose de sa toiture permettrait de créer un espace terrasse supplémentaire.

Côté technique :
• fenêtres double vitrage
• chauffage au bois avec ventilation dans les pièces
• radiateur électrique complémentaire dans une chambre

Un bien idéal pour un premier achat ou pour des personnes recherchant une maison fonctionnelle avec extérieur, proche des commodités et des axes vers Strasbourg.

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Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)