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à Toulouse
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Appartement 212 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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STRASBOURG Montagne Verte : IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT SÉCURISÉ !
Situé au coeur du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg ( 67200 ), secteur apprécié pour sa demande locative et sa proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de 1905 représente une opportunité patrimoniale rare.
Construit sur une parcelle de 257 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 195 m² et se compose de trois appartements comme suit :
Rez-de-chaussée : logement de 67,56 m², libre de toute occupation
1er étage : logement de 69,19 m², loué
2e et dernier étage : logement de 58,71 m², libre de toute occupation
Cette configuration permet :
un revenu locatif immédiat grâce à un lot déjà loué,
une flexibilité d'exploitation avec deux logements libres (mise en location, location meublée, optimisation du rendement ou revente à la découpe),
une diversification du risque locatif sur plusieurs lots.
L'ensemble est implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des transports en commun, commerces, écoles et axes structurants, garantissant une demande locative constante.
Les atouts investisseurs :Immeuble entièrement composé de logements
Caves en sous-sol pour chaque appartement
Garage fermé ( forte valeur ajoutée )
Secteur recherché et en plein développement
Potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen/long terme
Un dossier investisseurs complet ( diagnostics, baux de location ... ) est disponible sur simple demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situé au coeur du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg ( 67200 ), secteur apprécié pour sa demande locative et sa proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de 1905 représente une opportunité patrimoniale rare.
Construit sur une parcelle de 257 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 195 m² et se compose de trois appartements comme suit :
Rez-de-chaussée : logement de 67,56 m², libre de toute occupation
1er étage : logement de 69,19 m², loué
2e et dernier étage : logement de 58,71 m², libre de toute occupation
Cette configuration permet :
un revenu locatif immédiat grâce à un lot déjà loué,
une flexibilité d'exploitation avec deux logements libres (mise en location, location meublée, optimisation du rendement ou revente à la découpe),
une diversification du risque locatif sur plusieurs lots.
L'ensemble est implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des transports en commun, commerces, écoles et axes structurants, garantissant une demande locative constante.
Les atouts investisseurs :Immeuble entièrement composé de logements
Caves en sous-sol pour chaque appartement
Garage fermé ( forte valeur ajoutée )
Secteur recherché et en plein développement
Potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen/long terme
Un dossier investisseurs complet ( diagnostics, baux de location ... ) est disponible sur simple demande.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 263-THICENTGROUPE
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 212 m² à Strasbourg
367 500 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage strasbourg
appartements avec garage strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
appartements Montagne Verte strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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