Maison dans résidence sécurisée

Sur la commune de Nersac, à dix minutes d'Angoulême, proche de toutes les commoditées et proche des axes principaux, venez découvrir cette maison mitoyenne dans une résidence sécurisée composée de 86 lots (maisons et appartements). Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, une buanderie avec un wc, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain avec wc. Sur le devant une pergola permet de stationner un véhicule en dessous, et sur l'arrière un petit jardin clos avec terrasse. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. L'accès à la résidence se fait par un portail automatisé avec digicode. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur récente réversible. Idéal pour investissement locatif ou pour accession à la propriété. A visiter rapidement ! Honoraires : 6,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 127 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Réf 2849. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME