Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

139 500 €

170 m²

JDV GESTION

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

'Double atout...'

Idéalement situé dans une commune dynamique disposant d'écoles, de commerces et de services, avec un accès direct à la RN4, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale.
En façade, sur la rue principale, le local commercial d'environ 60m2 bénéficie d'un emplacement de choix. Il comprend une grande pièce principale, un bureau, une seconde pièce modulable grâce à une cloison facilement amovible, un WC, un point d'eau, un espace de rangement ainsi qu'une grande cave voûtée.
À l'arrière, dans un environnement plus calme, l'appartement est accessible par une cour privative avec garage.
Avec plus de 110m2 habitables, ce lumineux appartement de type 5 se compose, au rez-de-chaussée, d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert une cuisine, un salon, deux chambres, un WC et une buanderie.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien vous offre une grande liberté : installation de votre activité professionnelle, résidence principale, mise en location ou combinaison des deux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence JDV GESTION !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2020

Coûts annuels estimés : 1 303 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr