Name: Maison À Vendre
SKU: SR5B-1X8-1B1
Price: 235500 EUR
Availability: InStock

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à Berrias-Et-Casteljau

235 500 €

127 m² / 394 m²

4 pièces

Orpi Charme et Caractère

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SUD ARDECHE 07460 - Maison de 127m² à vendre SAINT-PAUL-LE-JEUNE. Réf : 6741
Très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013).
Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse SUD OUEST et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif).
Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau/buanderie avec WC.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22m²) climatisée avec dressing.
Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément.
En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier.
Le plus de cette demeure : Commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente...
Pas de travaux à prévoir.
ORPI Drôme Ardèche Gard, partenaire de vos projets immobiliers.
Référence agence : 6741

Référence: SR5B-1X8-1B1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr