Appartement T2 de 44 m2 à Cannes 06400, Avenue Prince de Galles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22027

Pure place par Homki vous présente ce charmant appartement de 44 m² avec une large terrasse de 22m², idéalement situé sur la très recherchée avenue Prince-de-Galles, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes.

Au sein d'une résidence intimiste avec ascenseur composée de seulement dix logements, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un appartement lumineux ouvert sur l'extérieur au 1er étage/2.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 22m², en orientation Est, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre idéal pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une adresse recherchée sur la Côte d'Azur

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du centre-ville, il répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif de qualité.

Pour un confort optimal, un parking privatif sécurisé ou un garage fermé en sous-sol, sont proposés en supplément du prix de vente, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur de Cannes.

L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire.

Les atouts de ce bien :

- Adresse prisée sur l'avenue Prince-de-Galles
- Résidence confidentielle de seulement dix habitations
- Ascenseur
- Agréable et large terrasse
- Parking sécurisé ou garage fermé en sous-sol disponible en supplément
- Possibilité d'acquisition entièrement meublé
- Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Proximité immédiate des commerces, transports, plages et centre-ville

Un bien rare qui conjugue emplacement, tranquillité et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 200 €
Les charges sont de 160 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 640 €
Montant maximum : 940 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/