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Maison À Vendre
— Mauguio 34130 —
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Magnifique Villa T4 avec Piscine et Dépendance – Calme & Sans Vis-à-vis
Située à Mauguio, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, découvrez villa T4 lumineuse et parfaitement agencée.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte équipée et baignée de lumière (exposition Sud), agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation, une buanderie pratique, un toilette avec fenêtre.
À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau toilette. un cellier pour optimiser le rangement.
Le + Sous-sol : Un grand espace en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
Les Extérieurs & Annexes :
Un agréable jardin attenant arboré et au calme offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud.
Une belle piscine pour vos journées d'été, une cuisine d' été.
Une dépendance actuellement aménagée en salle de sport (idéale pour le télétravail, un atelier ou des invités).
Les Plus Prestations :
Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique optimale).
Climatisation réversible et poêle à bois.
Emplacement recherché en impasse, proche de toutes les commodités du centre-ville.
Parfaite pour une famille cherchant le calme sans s'isoler,elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie privilégié.
Nouveau DPE suite pose climatisation et poële à bois en cours de réalisation.
Référence agence : 616
Située à Mauguio, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, découvrez villa T4 lumineuse et parfaitement agencée.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte équipée et baignée de lumière (exposition Sud), agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation, une buanderie pratique, un toilette avec fenêtre.
À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau toilette. un cellier pour optimiser le rangement.
Le + Sous-sol : Un grand espace en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
Les Extérieurs & Annexes :
Un agréable jardin attenant arboré et au calme offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud.
Une belle piscine pour vos journées d'été, une cuisine d' été.
Une dépendance actuellement aménagée en salle de sport (idéale pour le télétravail, un atelier ou des invités).
Les Plus Prestations :
Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique optimale).
Climatisation réversible et poêle à bois.
Emplacement recherché en impasse, proche de toutes les commodités du centre-ville.
Parfaite pour une famille cherchant le calme sans s'isoler,elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie privilégié.
Nouveau DPE suite pose climatisation et poële à bois en cours de réalisation.
Référence agence : 616
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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